| 加入桌面
  • 手機(jī)版 | 無圖版
  •  
    行業(yè)頻道
    組織機(jī)構(gòu) | 工業(yè)園區(qū) | 銅業(yè)標(biāo)準(zhǔn) | 政策法規(guī) | 技術(shù)資料 | 商務(wù)服務(wù) |
    高級(jí)搜索 標(biāo)王直達(dá)
    排名推廣
    排名推廣
    發(fā)布信息
    發(fā)布信息
    會(huì)員中心
    會(huì)員中心
     
    倫敦銅價(jià) | 紐約銅價(jià) | 北京銅價(jià) | 浙江銅價(jià) | 江蘇銅價(jià) | 江西銅價(jià) | 山東銅價(jià) | 山西銅價(jià) | 福建銅價(jià) | 安徽銅價(jià) | 四川銅價(jià) | 天津銅價(jià) | 云南銅價(jià) | 重慶銅價(jià) | 其它省市
     
     
    當(dāng)前位置: 首頁 » 資訊 » 綜合新聞 » 正文

    嚴(yán)禁變身開發(fā)商

    放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2010-09-06
    銅之家訊:  我國(guó)首部私募股權(quán)投資辦法和保險(xiǎn)行業(yè)首部完整不動(dòng)產(chǎn)投資辦法出爐。這意味著險(xiǎn)資可名正言順投資房地產(chǎn)和私募股權(quán)了。

      我國(guó)首部私募股權(quán)投資辦法和保險(xiǎn)行業(yè)首部完整不動(dòng)產(chǎn)投資辦法出爐。這意味著險(xiǎn)資可名正言順投資房地產(chǎn)和私募股權(quán)了。

      昨日,保監(jiān)會(huì)發(fā)布了《保險(xiǎn)資金投資股權(quán)暫行辦法》和《保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)暫行辦法》。這是繼8月份《保險(xiǎn)資金運(yùn)用暫行管理辦法》出臺(tái)后,第二批出臺(tái)的相關(guān)操作細(xì)則。這兩部辦法充分吸收了國(guó)際成熟經(jīng)驗(yàn),并借鑒了國(guó)內(nèi)有關(guān)方面的系統(tǒng)思考。

      按照規(guī)定,保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投資未上市企業(yè)股權(quán)的賬面余額,不高于本公司上季末總資產(chǎn)的5%;投資股權(quán)投資基金等未上市企業(yè)股權(quán)相關(guān)金融產(chǎn)品的賬面余額,不高于本公司上季末總資產(chǎn)的4%,兩項(xiàng)合計(jì)不高于本公司上季末總資產(chǎn)的5%。

      保險(xiǎn)公司投資不動(dòng)產(chǎn)(不含自用性不動(dòng)產(chǎn))的賬面余額,不高于本公司上季度末總資產(chǎn)的10%,投資不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)金融產(chǎn)品的賬面余額,不高于本公司上季度末總資產(chǎn)的3%;投資不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)金融產(chǎn)品的賬面余額,合計(jì)不高于本公司上季度末總資產(chǎn)的10%。

      按照二季末45235億總資產(chǎn)計(jì),三季度可以有超過4500億元和2200 億的資金進(jìn)入不動(dòng)產(chǎn)和PE 市場(chǎng),將緩解當(dāng)前2萬億的保險(xiǎn)投資壓力。

      當(dāng)然,險(xiǎn)資投資不動(dòng)產(chǎn)和私募股權(quán)有較高的門檻,一是償付能力不低于150%和上一年度盈利。

      二是,投資私募股權(quán)時(shí),凈資產(chǎn)不低于10億;投資不動(dòng)產(chǎn)時(shí)凈資產(chǎn)不低于1億。

      但無論直接投資還是間接投資,保監(jiān)會(huì)都明文規(guī)定險(xiǎn)資不可變身地產(chǎn)開發(fā)商。

      辦法明確,險(xiǎn)資不可以投資開發(fā)或者銷售商業(yè)住宅和直接從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)(包括一級(jí)土地開發(fā))。保監(jiān)會(huì)禁止險(xiǎn)資設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司,或者投資未上市房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)(項(xiàng)目公司除外),或者以投資股票方式控股房地產(chǎn)企業(yè)。已投資設(shè)立或者已控股房地產(chǎn)企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)限期撤銷或者轉(zhuǎn)讓退出。

      市場(chǎng)分析認(rèn)為,保監(jiān)會(huì)在放開渠道的同時(shí),借鑒了后金融危機(jī)監(jiān)管經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),為了防范風(fēng)險(xiǎn),將投資全過程納入監(jiān)管視野中。而不與民爭(zhēng)利服務(wù)國(guó)家大局成為保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)法規(guī)的精髓。

      保監(jiān)會(huì)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示,兩個(gè)辦法明確投資主體,界定投資標(biāo)的。明確保險(xiǎn)資金只能投資處于成長(zhǎng)期或成熟期的企業(yè)股權(quán),不能投資創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資基金,不能投資高污染、高耗能等不符合國(guó)家政策和技術(shù)含量較低、現(xiàn)金回報(bào)較差的企業(yè)股權(quán);保險(xiǎn)資金投資的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)是產(chǎn)權(quán)合法清晰、管理權(quán)屬相對(duì)集中、能夠滿足投資回報(bào)的不動(dòng)產(chǎn),不能投資商業(yè)住宅,不能直接參與房地產(chǎn)開發(fā),不能投資設(shè)立房地產(chǎn)企業(yè)。

     
     
     
     

     

     
     
    推薦圖文
    推薦資訊
    ?