風(fēng)險(xiǎn)2
租友臨時(shí)加價(jià)是乘人之危
對(duì)于被租者以戳穿“租友”一事，臨時(shí)要求加價(jià)問(wèn)題，法官認(rèn)為，乘人之危指的是一方利用對(duì)方的急迫需要或危難處境，為謀取不正當(dāng)利益，迫使對(duì)方違背真實(shí)意愿而接受自己條件的民事行為。
根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，當(dāng)事人乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的民事行為無(wú)效，因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給受損失的一方。
風(fēng)險(xiǎn)3
長(zhǎng)輩紅包是重大誤解
對(duì)于長(zhǎng)輩給被租者大額紅包的問(wèn)題，法官認(rèn)為這在法律上構(gòu)成贈(zèng)與合同，它是指贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)厮徒o受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同意接受的合同。長(zhǎng)輩基于對(duì)晚輩的愛護(hù)以及對(duì)其戀人的禮節(jié)而贈(zèng)與的“壓歲錢”或“紅包”，如果不是因?yàn)?ldquo;戀人”這一特殊身份，長(zhǎng)輩是不可能做出相應(yīng)行為的。
這在法律上涉及重大誤解這一概念，重大誤解指的是基于重大錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而作出的意思表示，它是合同一方可以據(jù)以主張合同可撤銷的法定理由。如果行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以認(rèn)定為重大誤解。
