顯然，限購“松動(dòng)”無疑是近期樓市成交量和價(jià)格瘋漲的主要原因。據(jù)第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)報(bào)道，根據(jù)北京市住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，12月上半月(1~15日)北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為7448套，比上月同期的網(wǎng)簽量上升了16.2%。
此外，根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2012年1~11月全市新房(不含保障房)成交8.3萬套，預(yù)計(jì)全年成交量將達(dá)到9.1萬套，比去年上漲55%。自從2010年4月本輪調(diào)控以來，2012年全年北京新房市場(chǎng)創(chuàng)近3年成交量的新高。
值得玩味的是，在2012年嚴(yán)查力度最大的6月份，購房成交量降低，隨后的7、8、9三個(gè)月，購房成交量也十分低迷。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前的“松動(dòng)”傳言更大程度上是開發(fā)商用來吸引購房者的手段。“一旦說限購松動(dòng)了就意味著房?jī)r(jià)要漲，購房者就著急買房。”
“而事實(shí)上，關(guān)于北京限購放松的話題市場(chǎng)上幾次有傳言。但每次傳言之后都會(huì)遭到政府主管部門嚴(yán)查，因此，在過去1年里，代辦北京集體戶口的業(yè)務(wù)從報(bào)價(jià)一兩萬元，逐漸上漲到10萬元左右。”不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士稱。
