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    廣州回應(yīng)39平三居滿足三代同住需求 專家:欠人性化

    放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2020-02-21  來源:中國新聞網(wǎng)
    銅之家訊:【導(dǎo)讀】廣州公租房“袖珍”戶型引爭議,廣州住房保障辦回應(yīng):39平米三居滿足三代同住需求。經(jīng)濟(jì)之聲評論:保障房的戶型設(shè)計應(yīng)該

    【導(dǎo)讀】廣州公租房“袖珍”戶型引爭議,廣州住房保障辦回應(yīng):39平米三居滿足三代同住需求。經(jīng)濟(jì)之聲評論:保障房的戶型設(shè)計應(yīng)該更多聽取民意。

    據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財經(jīng)評論》報道,廣州市日前首批2000多套公租房迎來市民踩點(diǎn)。其中,安廈花園一個建筑面積49.26平米、使用面積39.4平米的三居戶型引起了市民和網(wǎng)友的討論。

    這個“三室一廳”最小的一個房間不到4平米,其余房間在6到8平方米左右;廚房被分割成灶間、洗菜兩部分;采光通風(fēng)良好。

    有市民抱怨:“擺得下床擺不了柜”“房間面積太小了……也有部分市民認(rèn)為,雖然房間設(shè)計緊湊,但是比較實用,最小的房間可以留給孩子住。

    對于為什么要設(shè)計這樣的戶型,廣州市住房保障辦的工作人員介紹,安廈花園2010年前后開工建設(shè),按照當(dāng)時的國家標(biāo)準(zhǔn),廉租房都按“50平方米以下”建設(shè)。當(dāng)年進(jìn)行社會調(diào)查時,有群眾反映,“一家三代”同住人口比較多,希望在一套房內(nèi)多設(shè)計幾個房間。這個‘三室一廳’的戶型設(shè)計就是為了滿足這樣的需求。

    保障房究竟應(yīng)該建多大?又該如何設(shè)計?這個問題一直有爭議。廣州市公租房的袖珍戶型一經(jīng)媒體報道,網(wǎng)友也是眾說紛紜。有人說,這樣的房屋設(shè)計有“壓抑感”和“窒息感”,會讓居住者感覺沒有尊嚴(yán)。也有人說,保障房就得建小房,要住大房就要自己致富自己買,不然會養(yǎng)成越窮越光榮。也有人說,其實廣州市建這樣的房子是真正考慮了老百姓的切實需求,對于一家三代同住,使用面積40平米的兩房一廳明顯沒有這個實用。

    廣州對部分公租房這樣設(shè)計可能的確是滿足了一部分申請者的需求。但是或許我們可以學(xué)習(xí)香港地區(qū)和新加坡的經(jīng)驗,香港的保障房雖小,但客廳和臥室之間用活動屏風(fēng),市民可以按照自己的意愿隨意間隔。有專家建議,廣州下一步也可嘗試在狹小戶型采用推拉門、活動屏風(fēng),壓縮客廳面積,擴(kuò)大臥室面積??傊?,保障房的建設(shè)面積的確應(yīng)該本著節(jié)約的原則,但具體怎么設(shè)計,多聽聽群眾的意見、更多照顧群眾的需要,也是政府應(yīng)該做的。

    經(jīng)濟(jì)之聲特約評論員、資深房地產(chǎn)專家韓世同對此評論。

    廣州這個39平米三居公租房在網(wǎng)上被稱為奇葩戶型,引發(fā)很多爭論。部分網(wǎng)友認(rèn)為房間太小了,讓住的人感覺沒有尊嚴(yán)。也有人認(rèn)為,保障房就得小,設(shè)計上就不能留下利益空間。對于這個袖珍公租房,在韓世同看來,其實比39平方米還小的公租房也有,但是不會有爭議,為什么呢?它就是沒有把它建成三房一室,沒有把它建成三房一室那就有問題了,這就不太符合我們現(xiàn)在居住的習(xí)慣和條件,就是我們不太愿意在這個三室的平方米居室里面居住,即使你去掉一個空間的話,它根本就不成問題了。如果是我們想它50平方米建面,關(guān)鍵是2房1廳就一點(diǎn)沒問題了,它比較符合人們居住的理念和習(xí)慣,一個是小平的,但是它至少是在還是比較舒適和適度的空間之內(nèi)。其實北京30平方米一居室的根據(jù)沒問題嘛。

    也有網(wǎng)友認(rèn)為,其實廣州市住房保障辦的考慮挺人性化的,如果真的是一家三代人同住,這樣的戶型就是比較方便,我們應(yīng)該理解設(shè)計者的初衷,對這種觀點(diǎn),您是否贊同?韓世同認(rèn)為,其實也不人性化,三代同堂現(xiàn)在還有誰三代同堂呢?你為什么不能讓人家分開兩戶來居住呢?你分開兩戶來居住可能就多了一點(diǎn)問題,比如說給它一個30多平方米,一居室的給老人家住,然后再給他一個50方的給年輕的帶孩子的住,他就不要就化解開了嘛。

    保障房究竟應(yīng)該建多大,又該怎么設(shè)計,社會上一直有爭議,確實,保障房用的是納稅人的錢,注重的是保障功能,不應(yīng)該和商品房看齊,因此才會有國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定保障房的建筑面積,2011年之前的公租房的標(biāo)準(zhǔn)是不超過50平米,2011年新的國家標(biāo)準(zhǔn)要求公租房面積控制在60平方米以下。對于保障房的建設(shè)原則,有什么建議?對此,韓世同覺得,如果不把鄉(xiāng)下的老人也放到這個保障考慮之內(nèi)的話,主要還是為了解決年輕人他們剛剛出來工作,他們買不起商品房,又租在這樣的空間,60平方米在兩居室范圍之內(nèi)應(yīng)該是合適的,因為它是可以你再不行的話,你可以就是多申請嘛,但是你要說60平方米,其實建個三居室,還是有點(diǎn)狹小,這樣你可以自己考慮怎么樣去來安排。它的空間就這么大。

     
     
     
     

     

     
     
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