【導(dǎo)讀】廣州公租房“袖珍”戶型引爭議，廣州住房保障辦回應(yīng)：39平米三居滿足三代同住需求。經(jīng)濟(jì)之聲評論：保障房的戶型設(shè)計應(yīng)該更多聽取民意。
據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財經(jīng)評論》報道，廣州市日前首批2000多套公租房迎來市民踩點(diǎn)。其中，安廈花園一個建筑面積49.26平米、使用面積39.4平米的三居戶型引起了市民和網(wǎng)友的討論。
這個“三室一廳”最小的一個房間不到4平米，其余房間在6到8平方米左右；廚房被分割成灶間、洗菜兩部分；采光通風(fēng)良好。
有市民抱怨：“擺得下床擺不了柜”“房間面積太小了……也有部分市民認(rèn)為，雖然房間設(shè)計緊湊，但是比較實用，最小的房間可以留給孩子住。
對于為什么要設(shè)計這樣的戶型，廣州市住房保障辦的工作人員介紹，安廈花園2010年前后開工建設(shè)，按照當(dāng)時的國家標(biāo)準(zhǔn)，廉租房都按“50平方米以下”建設(shè)。當(dāng)年進(jìn)行社會調(diào)查時，有群眾反映，“一家三代”同住人口比較多，希望在一套房內(nèi)多設(shè)計幾個房間。這個‘三室一廳’的戶型設(shè)計就是為了滿足這樣的需求。
保障房究竟應(yīng)該建多大？又該如何設(shè)計？這個問題一直有爭議。廣州市公租房的袖珍戶型一經(jīng)媒體報道，網(wǎng)友也是眾說紛紜。有人說，這樣的房屋設(shè)計有“壓抑感”和“窒息感”，會讓居住者感覺沒有尊嚴(yán)。也有人說，保障房就得建小房，要住大房就要自己致富自己買，不然會養(yǎng)成越窮越光榮。也有人說，其實廣州市建這樣的房子是真正考慮了老百姓的切實需求，對于一家三代同住，使用面積40平米的兩房一廳明顯沒有這個實用。
廣州對部分公租房這樣設(shè)計可能的確是滿足了一部分申請者的需求。但是或許我們可以學(xué)習(xí)香港地區(qū)和新加坡的經(jīng)驗，香港的保障房雖小，但客廳和臥室之間用活動屏風(fēng)，市民可以按照自己的意愿隨意間隔。有專家建議，廣州下一步也可嘗試在狹小戶型采用推拉門、活動屏風(fēng)，壓縮客廳面積，擴(kuò)大臥室面積?？傊?，保障房的建設(shè)面積的確應(yīng)該本著節(jié)約的原則，但具體怎么設(shè)計，多聽聽群眾的意見、更多照顧群眾的需要，也是政府應(yīng)該做的。
經(jīng)濟(jì)之聲特約評論員、資深房地產(chǎn)專家韓世同對此評論。
廣州這個39平米三居公租房在網(wǎng)上被稱為奇葩戶型，引發(fā)很多爭論。部分網(wǎng)友認(rèn)為房間太小了，讓住的人感覺沒有尊嚴(yán)。也有人認(rèn)為，保障房就得小，設(shè)計上就不能留下利益空間。對于這個袖珍公租房，在韓世同看來，其實比39平方米還小的公租房也有，但是不會有爭議，為什么呢？它就是沒有把它建成三房一室，沒有把它建成三房一室那就有問題了，這就不太符合我們現(xiàn)在居住的習(xí)慣和條件，就是我們不太愿意在這個三室的平方米居室里面居住，即使你去掉一個空間的話，它根本就不成問題了。如果是我們想它50平方米建面，關(guān)鍵是2房1廳就一點(diǎn)沒問題了，它比較符合人們居住的理念和習(xí)慣，一個是小平的，但是它至少是在還是比較舒適和適度的空間之內(nèi)。其實北京30平方米一居室的根據(jù)沒問題嘛。
也有網(wǎng)友認(rèn)為，其實廣州市住房保障辦的考慮挺人性化的，如果真的是一家三代人同住，這樣的戶型就是比較方便，我們應(yīng)該理解設(shè)計者的初衷，對這種觀點(diǎn)，您是否贊同？韓世同認(rèn)為，其實也不人性化，三代同堂現(xiàn)在還有誰三代同堂呢？你為什么不能讓人家分開兩戶來居住呢？你分開兩戶來居住可能就多了一點(diǎn)問題，比如說給它一個30多平方米，一居室的給老人家住，然后再給他一個50方的給年輕的帶孩子的住，他就不要就化解開了嘛。
保障房究竟應(yīng)該建多大，又該怎么設(shè)計，社會上一直有爭議，確實，保障房用的是納稅人的錢，注重的是保障功能，不應(yīng)該和商品房看齊，因此才會有國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定保障房的建筑面積，2011年之前的公租房的標(biāo)準(zhǔn)是不超過50平米，2011年新的國家標(biāo)準(zhǔn)要求公租房面積控制在60平方米以下。對于保障房的建設(shè)原則，有什么建議？對此，韓世同覺得，如果不把鄉(xiāng)下的老人也放到這個保障考慮之內(nèi)的話，主要還是為了解決年輕人他們剛剛出來工作，他們買不起商品房，又租在這樣的空間，60平方米在兩居室范圍之內(nèi)應(yīng)該是合適的，因為它是可以你再不行的話，你可以就是多申請嘛，但是你要說60平方米，其實建個三居室，還是有點(diǎn)狹小，這樣你可以自己考慮怎么樣去來安排。它的空間就這么大。
