記者從相關(guān)部門(mén)了解到，北京市公共租賃住房將不再由區(qū)縣組織配租，而是建立起全市“大輪候”政策，統(tǒng)一分配房源，解決目前各區(qū)縣房源不均等的現(xiàn)狀。
據(jù)輕重緩急解決住房
據(jù)了解，目前北京市公租房配租以區(qū)縣為主，由區(qū)縣自籌房源，申請(qǐng)家庭需要向戶口所在街道申請(qǐng)。這樣?xùn)|城、西城等土地資源緊張的區(qū)縣，則需要向其他區(qū)縣協(xié)調(diào)房源；而其他區(qū)縣尤其是遠(yuǎn)郊區(qū)縣可能又面臨“有房源，沒(méi)人租”的尷尬。同時(shí)，非京籍家庭的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)也由各區(qū)縣根據(jù)情況制定，而部分區(qū)縣遲遲未出政策。
“公租房應(yīng)該建立全市統(tǒng)一的大輪候政策，利用市級(jí)統(tǒng)籌的資源合理配置，解決以區(qū)縣為主造成的資源分配不均等的問(wèn)題?！北本┦斜Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)投資中心總經(jīng)理金焱認(rèn)為，公租房是公共資源，均等化非常重要，不應(yīng)該因處于不同區(qū)縣而得到不同的服務(wù)。金焱透露，目前相關(guān)政府部門(mén)已形成了公租房由“市級(jí)統(tǒng)籌、服務(wù)區(qū)縣”的思路，相關(guān)政策有望今年一季度出臺(tái)。
此外，在全市“大輪候”的過(guò)程中，將根據(jù)不同的輕重緩急解決住房問(wèn)題。例如采取類似香港的老人優(yōu)先計(jì)劃，老年人、殘疾人等特殊群體優(yōu)先配租，承諾一定期限內(nèi)解決住房等。
今年配租1.3萬(wàn)套
今年北京市計(jì)劃新建保障性住房7萬(wàn)套，其中公租房和限價(jià)房各占2萬(wàn)套。新建2萬(wàn)套公租房均為政府持有、公開(kāi)配租的房源。金焱表示，本市推出公租房以來(lái)，市級(jí)房源已累計(jì)配租1萬(wàn)戶，而今年由市級(jí)政府持有的房源還將配租1.3萬(wàn)套左右，力度非常大。
據(jù)介紹，在已配租的1萬(wàn)戶中，非京籍家庭數(shù)量為在石景山區(qū)試點(diǎn)時(shí)配租的180戶?！澳壳皝?lái)看，非京籍家庭配租的效果不錯(cuò)，今年將盡快拓寬范圍，在本市‘三房’輪候家庭輪過(guò)一圈之后，希望盡快打開(kāi)非京籍家庭的缺口，尤其是剛畢業(yè)的大學(xué)生等?！?/p>
探索承租人誠(chéng)信體系
金焱表示，隨著市場(chǎng)房租的上漲，公共租賃住房的優(yōu)勢(shì)已經(jīng)越來(lái)越明顯，接下來(lái)將進(jìn)一步探索配租政策與承租人的收入承受力如何進(jìn)一步結(jié)合。
目前，公租房租金實(shí)行租補(bǔ)分離，補(bǔ)貼最大的問(wèn)題是不能跟收入變化結(jié)合起來(lái)?！皣?guó)外誠(chéng)信體制很完善，收入透明，我們現(xiàn)在很多收入核定是不清楚的?！苯痨屯嘎?，北京市將逐步建立承租人的誠(chéng)信體系，記錄承租人購(gòu)房、購(gòu)車(chē)、銀行信譽(yù)等信息；對(duì)于一些收入確實(shí)有困難的家庭，政府給予補(bǔ)貼，甚至減免租金。(記者 孫雪梅)
