中新社北京3月7日電 (記者 陳康亮)全國政協(xié)委員、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興7日在北京表示，中國房地產(chǎn)市場仍有10年的穩(wěn)定期，考慮到中國進(jìn)入城鎮(zhèn)化末期至少還有10-15年時間，在這一過程中，房地產(chǎn)市場整體上不會出現(xiàn)大的問題。
仇保興認(rèn)為，房地產(chǎn)市場的演變其實是城鎮(zhèn)化的伴隨過程。若將視野放到城鎮(zhèn)化的長期歷程中去，可以發(fā)現(xiàn)一個共同的國際規(guī)律，即在城鎮(zhèn)化的末期，進(jìn)城人口突然減少，房地產(chǎn)的需求亦驟然銳減，如果屆時沒有有效的應(yīng)對措施，則房地產(chǎn)市場會迅速萎縮?！袄?、日本的房地產(chǎn)危機(jī)都有這樣的原因?！?/p>
中國國務(wù)院總理李克強(qiáng)5日在政府工作報告中提出，今后一個時期，著重解決好現(xiàn)有“三個1億人”問題，促進(jìn)約1億農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶城鎮(zhèn)，改造約1億人居住的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城中村，引導(dǎo)約1億人在中西部地區(qū)就近城鎮(zhèn)化。
對此，仇保興指出，這將在很大程度上構(gòu)成房地產(chǎn)市場的需求支撐，但監(jiān)管層亦必須從現(xiàn)在開始就對部分房價不合理的城市采取調(diào)控。
根據(jù)中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2013年12月，百城住宅均價漲至每平方米10833元(人民幣，下同)，同比上漲11.51%。隨著最后一個月以“漲聲”收尾，2013年中國百城房價環(huán)比上漲持續(xù)整年。而在漲幅超過20%的一線城市中，北京、上海和深圳三個城市的新建住宅均價已超過每平方米3萬元。
仇保興指出，中國目前的房地產(chǎn)市場分化嚴(yán)重，房價收入比超過10的城市大概有七八個，房價收入比超過8的城市近20個，這些城市的房地產(chǎn)市場風(fēng)險較大，需要降溫。
仇保興強(qiáng)調(diào)，應(yīng)逐步降低上述城市的房價收入比，力爭平穩(wěn)過渡，以避免到城鎮(zhèn)化末期出現(xiàn)類似日本房地產(chǎn)市場崩潰的危機(jī)。(完)
