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    消息稱鄭州被列入首批不動(dòng)產(chǎn)普查登記試點(diǎn)城市

    放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2020-02-21  來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)
    銅之家訊:隨著不動(dòng)產(chǎn)登記制度的呼之欲出,“房產(chǎn)稅”、“小產(chǎn)權(quán)房”、“二手房拋售”等關(guān)鍵詞又一次占據(jù)了人們的視野。有消息稱,作為去年

    隨著不動(dòng)產(chǎn)登記制度的呼之欲出,“房產(chǎn)稅”、“小產(chǎn)權(quán)房”、“二手房拋售”等關(guān)鍵詞又一次占據(jù)了人們的視野。有消息稱,作為去年房?jī)r(jià)上漲較高的十個(gè)城市之一,鄭州將作為首批試點(diǎn)城市進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)普查登記。相關(guān)專家對(duì)此表示,“不動(dòng)產(chǎn)登記”對(duì)房?jī)r(jià)影響有限,未來(lái)可能跟進(jìn)的調(diào)控措施才是影響市場(chǎng)的關(guān)鍵。

    河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)城市發(fā)展研究中心主任劉社接受記者采訪時(shí)表示,不動(dòng)產(chǎn)登記涵蓋面非常廣,包括土地、房屋、林地、海域等多個(gè)方面,人們最為關(guān)注的商品住房只是其中一個(gè)方面。主要目的就是為了摸清大盤子的“家底”,為政策的制定提供數(shù)據(jù)支撐。目前商品住宅信息還沒(méi)有在實(shí)現(xiàn)全國(guó)各部門聯(lián)網(wǎng),如果要出臺(tái)新的政策,“不動(dòng)產(chǎn)登記”是必須的先期技術(shù)性工作。

    據(jù)了解,受“國(guó)五條”影響,去年3月份鄭州市區(qū)二手房成交量達(dá)10195套,是2012年單月平均成交量的5倍。呼之欲出的“不動(dòng)產(chǎn)登記”對(duì)二手房市場(chǎng)會(huì)有影響,即短期內(nèi)可能會(huì)出現(xiàn)二手房房?jī)r(jià)下降。

    針對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”問(wèn)題,劉社認(rèn)為,不動(dòng)產(chǎn)登記也會(huì)將這部分住房信息進(jìn)行收納、整理,為未來(lái)的專項(xiàng)政策制定提供參考。

    劉社告訴記者,這次不動(dòng)產(chǎn)登記,不僅是對(duì)城市,實(shí)際上是對(duì)鄉(xiāng)村也存在一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記,比方說(shuō)集體土地上農(nóng)民宅基地的登記,農(nóng)民耕地的登記,甚至包括集體土地上前幾年蓋的小產(chǎn)權(quán)房,到底是有多少房子,如果這次這個(gè)工作細(xì)致扎實(shí)的話,這都可以一攬子把家底兒都摸清,為政府下一步制定相應(yīng)的整改措施提供有利的理論依據(jù)和數(shù)據(jù)支撐。

    一些房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示,目前鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有受到影響。在一手房市場(chǎng)方面,對(duì)于鄭州這樣已經(jīng)執(zhí)行限購(gòu)政策的城市,不動(dòng)產(chǎn)實(shí)名登記無(wú)法從根本影響一手房市場(chǎng)銷售價(jià)格,對(duì)于打壓房?jī)r(jià)作用不會(huì)太大,未來(lái)的市場(chǎng)走勢(shì)仍需觀望。記者 尚昆侖 魏莘 實(shí)習(xí)生 馮大鵬

     
     
     
     

     

     
     
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