《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》從天璽國際廣場項(xiàng)目銷售人員處確認(rèn)，其余兩成的購房款需要在2至3個(gè)月內(nèi)交清。保利梧桐語亦推出首套房首付一成活動，但該項(xiàng)目銷售人員稱，最終能否享受到首付一成的優(yōu)惠，仍需要向公司申請。
根據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，南京大華錦繡華城在2月中旬也推出首套房一成首付優(yōu)惠政策，二套房最低能享受三成首付，剩余的首付款需在5個(gè)月內(nèi)付齊。
在武漢，位于黃陂漢口巨龍大道和漢施公路交會處翰林雅居項(xiàng)目正在推行“一成首付實(shí)現(xiàn)購房夢想活動”。記者以購房者身份咨詢該銷售人員，對方稱購房者只需要繳納一成首付，剩余兩成首付款由公司墊付，墊付購房款在交房前一個(gè)月內(nèi)繳清即可。
此外，根據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，惠州鵬達(dá)御西湖在2月份也采取了首付一成促銷措施，另外兩成首付由開發(fā)商墊付，分別在年中和年底交付;仲愷駿豪國際推出“墊首付”活動，購房者只需付一成首付，而另外兩成在3年內(nèi)付清，且沒有利息。
大幅降價(jià)如箭在弦
除剛需型的首套房購房首付優(yōu)惠外，不少地方開發(fā)商在改善型住房的首付方面亦推出迂回措施，以刺激購房者的購買欲望。
位于廣州東部的僑建御溪谷是一個(gè)別墅項(xiàng)目，在售343~1200平方米的雙拼別墅，全部以現(xiàn)樓發(fā)售，均價(jià)在1.8萬元/平方米。按照公司推出的“零利率購房模式”要求，購房者只需要支付四成首付就可入住，余款可在1~3年內(nèi)免息分期支付。
在合肥，關(guān)于開發(fā)商為購房者墊付購房款的消息頻頻見諸媒體，新華國際廣場等多個(gè)項(xiàng)目都推出了首付最低至一成的優(yōu)惠措施，并帶來不錯(cuò)的銷售效果。
多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“一成首付”、“分期首付”等措施可以暫時(shí)降低首付門檻、減輕首付壓力，短期內(nèi)增加銷售以解房地產(chǎn)商緊張的資金壓力。但也有觀點(diǎn)認(rèn)為，這是開發(fā)商自我松綁以刺激成交量，但寬限時(shí)間過短，效果未必明顯。
滿堂紅戰(zhàn)略管理部高級主任沈銳培認(rèn)為，上述活動是開發(fā)商通過降低入市門檻吸引購房者的營銷手法，房價(jià)并沒有實(shí)質(zhì)下降，只是開發(fā)商為購房者提供了一些無息短期借款。
在中原地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理黃韜看來，上述做法不僅對買家有風(fēng)險(xiǎn)，開發(fā)商也同樣承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)闃鞘形磥聿环€(wěn)定的因素太多，一旦樓價(jià)出現(xiàn)大幅度下跌，買家欠的余款可能斷供，最終開發(fā)商也會受拖累。
