王健林：中央已表示，今年房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖不放松。我認(rèn)為政府說了話，今年不會(huì)有任何調(diào)整，東部兩城市樓市新政被叫停，反映了中央調(diào)控的決心。
樓市調(diào)控將如何繼續(xù)?
成交量升價(jià)格下降最理想
重慶商報(bào)：東部兩城市的樓市新政被叫停說明中央樓市調(diào)控決心不變。那么樓市調(diào)控應(yīng)該如何繼續(xù)?
蔡繼明：樓市調(diào)控理想的狀況應(yīng)該是價(jià)格下來，成交量上去，拉動(dòng)上下游的產(chǎn)業(yè)，達(dá)到居者有其所。中央政府的決心沒有動(dòng)搖，個(gè)人認(rèn)為，樓市調(diào)控不能動(dòng)搖，調(diào)控達(dá)到現(xiàn)在的效果，多不容易。一旦動(dòng)搖，前功盡棄。
梅興保：樓市調(diào)控目前必須堅(jiān)持。限購限貸政策要退出，必須在市場滿足三個(gè)條件后才能執(zhí)行。第一個(gè)條件是保障房大面積上市;第二，房產(chǎn)稅擴(kuò)張到普遍性的大城市，現(xiàn)在只有兩個(gè)地方試點(diǎn)，效果不錯(cuò);第三是房產(chǎn)信息全面聯(lián)網(wǎng)。
房價(jià)“回歸”到多少才合理?
可參考相似國家房價(jià)確定
重慶商報(bào)：不少老百姓希望房價(jià)走低，那么下降多少是合理?
蔡繼明：可以參考和中國發(fā)展差不多的國家的房價(jià)水平，來確定合理的房價(jià)空間。還可以參考租售比房價(jià)和收入比空置率等指標(biāo)來判斷，這些指標(biāo)國際上都有豐富的數(shù)據(jù)，一線城市下跌3成都是合理的。我1975年參加工作，到現(xiàn)在幾十年，人家問起：“蔡教授，你有幾套房?”我給別人說我只有一套房，誰信啊?一個(gè)教授到60歲的收入買不起一套房，這個(gè)房價(jià)合理嗎?
