小產(chǎn)權(quán)房會(huì)不會(huì)影響房產(chǎn)稅的開征?胡景暉稱，隨著房產(chǎn)稅的征收，肯定需要一系列與房地產(chǎn)相關(guān)的改革措施，比如與小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)的土地政策，要建立房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的長(zhǎng)久機(jī)制。
低收入者或得實(shí)惠
中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一表示，上海和重慶征收房產(chǎn)稅主要針對(duì)增量房，收稅不多，主要是一個(gè)信號(hào)。從目前兩地實(shí)施的情況看，并沒(méi)有增加普通市民稅負(fù)，暫時(shí)看不出副作用。今后是否會(huì)有副作用，主要也是看征收房產(chǎn)稅的力度多大。
朱中一建議，在征收房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)稅費(fèi)的同時(shí)，應(yīng)該減少房屋流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅費(fèi)，促進(jìn)房屋持有者將多購(gòu)置的房屋推向市場(chǎng)。一邊多征，一邊減稅，社會(huì)總體稅負(fù)平衡。同時(shí)應(yīng)該根據(jù)各地調(diào)研情況，確定符合本地征收房產(chǎn)稅的力度。
胡景暉則表示，征收房產(chǎn)稅對(duì)普通百姓剛需購(gòu)房基本沒(méi)有影響，從目前試點(diǎn)的情況看，北京將來(lái)制定征收原則時(shí)，可能要么第一套免征房產(chǎn)稅，要么人均60平方米以上征稅，所以只有一套房的不用擔(dān)心被征稅，除非一套房是別墅。窮人肯定不在征收范圍，征房產(chǎn)稅實(shí)際上是“劫富濟(jì)貧”的方式，平抑房?jī)r(jià)讓收入低者得到實(shí)惠。
朱中一說(shuō)，從目前試點(diǎn)城市看，開征房產(chǎn)稅所得收入彌補(bǔ)財(cái)政收入的效果微不足道，且獲得的稅收，重慶也是用于保障房安居工程建設(shè)。他說(shuō)，多數(shù)國(guó)家征收房產(chǎn)稅是為增收，但我國(guó)主要是為了盤活市場(chǎng)，抑制投機(jī)投資需求。
□房產(chǎn)稅重慶版
征收對(duì)象：對(duì)于獨(dú)棟別墅，不管存量房還是增量房均要征稅;對(duì)于房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)兩倍以上的高檔公寓也將征稅;對(duì)于在重慶無(wú)戶口、無(wú)工作、無(wú)投資的三無(wú)人員在重慶所購(gòu)房產(chǎn)，購(gòu)買兩套以上住房的從第二套開始征收房產(chǎn)稅。
