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二三線城市樓市限購令即將出臺

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發(fā)布日期:2011-08-17  來源:上海證券報
核心提示:記者16日獨家獲悉,住建部已經(jīng)下發(fā)文件,要求各省在8月20日之前上報所轄區(qū)內(nèi)各城市的上半年房地產(chǎn)市場調(diào)控工作情況,并給出限購五大標準。這意味著住建部已經(jīng)在督促地方政府,預計8月份二三線城市限購令靴子落地。

  記者16日獨家獲悉,住建部已經(jīng)下發(fā)文件,要求各省在8月20日之前上報所轄區(qū)內(nèi)各城市的上半年房地產(chǎn)市場調(diào)控工作情況,并給出限購五大標準。這意味著住建部已經(jīng)在督促地方政府,預計8月份二三線城市限購令靴子落地。

  住建部給出的新增限購城市名單的建議5條標準包括:其一,根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市房價指數(shù),處于房價漲幅前列的城市;其二,將省內(nèi)所有城市今年6月份的住宅價格與去年底的住宅價格做一個比較,漲幅較高的二三線城市;其三,今年上半年成交量同比增幅較高的城市;其四,位于已限購區(qū)域中心城市周邊,外地人購房比例較高的城市;其五,群眾對當?shù)胤績r反應強烈、認為調(diào)控政策執(zhí)行不力或不到位的城市。

  住建部建議,凡符合上述2條者就納入到限購范圍內(nèi)。

  記者注意到,這五大標準為二三線城市限購指明方向,均有很強的操作性。僅第一條,至少就有10個城市名列其中。值得一提的是,本周四,國家統(tǒng)計局將發(fā)布7月份70個大中城市房價,漲幅若再名列前位的城市,8月底前或不得不“被迫”出臺限購政策。

  有機構統(tǒng)計,在70個城市新建商品住宅指數(shù)中,明確限購的39個城市在6月份的同比漲幅平均為4.23%,非限購的31個城市的平均漲幅為4.66%,而限購最嚴格的京滬廣深四特大城市的同比漲幅僅為3.85%。

  業(yè)內(nèi)人士分析指出,限購依然是目前最有效的樓市調(diào)控手段,二三線城市限購令若在8月底前出臺,首先會壓制可能出現(xiàn)的樓市“金九銀十”反彈,隨后二三線城市也將會步一線城市“量價齊跌”的后塵。

 
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