“我認(rèn)為中國(guó)的房地產(chǎn)商完全有能力自己承擔(dān)因改善建筑環(huán)保品質(zhì)所增加的成本。”昨天上午，在寧出席世博會(huì)主題論壇的萬科董事長(zhǎng)王石在接受采訪時(shí)坦言，面對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)綠色化的趨勢(shì)、購房者對(duì)房屋品質(zhì)日益提升的需求，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)從自身過高的利潤(rùn)中拿出錢來，自我消化新建建筑的環(huán)保節(jié)能成本，“而不是變成房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者頭上”。

　　萬科今年在京滬新建項(xiàng)目將達(dá)到環(huán)保“三星”標(biāo)準(zhǔn)，但在南京暫時(shí)不能作此承諾。在世博園區(qū)萬科展館內(nèi)，萬科向觀眾展示了自己建設(shè)的環(huán)保節(jié)能住宅實(shí)驗(yàn)區(qū)。通過資源循環(huán)可再生技術(shù)、新能源技術(shù)、污染處理技術(shù)等，這個(gè)占地200畝的小區(qū)，不依靠外界供電、不排放一滴污水……“雖然技術(shù)上能夠做到，但在實(shí)際推廣中還有困難，最重要的原因是大部分消費(fèi)者不接受。”王石說。

　　消費(fèi)者不“買賬”的主要原因并不是建筑的環(huán)保節(jié)能品質(zhì)，而是由此帶來的購房成本增加。對(duì)于復(fù)旦大學(xué)葛劍雄教授提出的“環(huán)保成本由誰買單”這一問題，王石現(xiàn)場(chǎng)回答說，一方面，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)勇于承擔(dān)，另一方面，他也期待能夠像一些國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家一樣，由政府予以適當(dāng)補(bǔ)貼。

　　他透露，去年，萬科在深圳開發(fā)的一個(gè)項(xiàng)目，已經(jīng)在業(yè)內(nèi)率先達(dá)到國(guó)家住建部規(guī)定的環(huán)保住宅“綠色三星”標(biāo)準(zhǔn)，今年萬科在北京、上海的新建項(xiàng)目也將按照這一標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，但在南京，暫時(shí)還不能作此承諾。

　　“一味漲價(jià)、沒人倒閉的市場(chǎng)不是健康的市場(chǎng)”

　　作為房地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)的負(fù)責(zé)人，王石與眾多房地產(chǎn)業(yè)巨頭交往甚密，“與成本相比，現(xiàn)在，他們更擔(dān)心的是宏觀調(diào)控”，王石說，實(shí)施宏觀調(diào)控之前，房?jī)r(jià)一直在上漲，不管是什么品質(zhì)的房子，只要一買就意味著賺錢，在這種情況下，不管是消費(fèi)者還是開發(fā)商，對(duì)房屋品質(zhì)的注重都不是第一位的。

　　“現(xiàn)在不同了，宏觀調(diào)控下，市場(chǎng)更加看重住宅產(chǎn)品的品質(zhì)，環(huán)保節(jié)能性能無疑是其中重要的方面。過去，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利潤(rùn)過高，現(xiàn)在，開發(fā)商應(yīng)該讓出利潤(rùn)，主動(dòng)買單，盡到企業(yè)對(duì)社會(huì)對(duì)環(huán)境應(yīng)有的責(zé)任，否則將失去機(jī)遇，遭到淘汰。”

　　王石表示，從某種意義上說，宏觀調(diào)控將成為推動(dòng)開發(fā)商更加注重建筑節(jié)能與住宅品質(zhì)的一大推動(dòng)力，“一味漲價(jià)、沒人倒閉的房地產(chǎn)市場(chǎng)，肯定不是一個(gè)健康的市場(chǎng)。”

　　“房地產(chǎn)企業(yè)到了該肩負(fù)起責(zé)任的時(shí)候了”

　　“登山家”，這是外界對(duì)于王石的一大印象，因?yàn)橛H身攀登過世界七大洲最高峰，王石一度被調(diào)侃為“爬的最高的地產(chǎn)商”。

　　“每一次登山都是對(duì)生態(tài)環(huán)保的一次深度感受”，王石說，當(dāng)看到非洲乞力馬扎羅山之巔冰川消融的時(shí)候，自己確實(shí)感到應(yīng)對(duì)氣候變暖，每個(gè)人都該做些什么。

　　“去年攀登珠穆朗瑪峰的時(shí)候，我們一共上去15個(gè)人，撿回了3.4噸垃圾，其中包括167個(gè)廢棄的氧氣瓶”，王石說，原來計(jì)劃將這批氧氣瓶運(yùn)到世博園區(qū)萬科展館內(nèi)，用于環(huán)保展示，但由于安保限制，計(jì)劃未能實(shí)現(xiàn)。

　　王石認(rèn)為，節(jié)能環(huán)保，每個(gè)人都該從力所能及的事情做起。論壇現(xiàn)場(chǎng)，他掏出隨身攜帶的棉布手絹向大家展示，“作為個(gè)人，我們可以拒絕一次性面巾紙、一次性紙杯、瓶裝礦泉水等；作為房地產(chǎn)企業(yè)，現(xiàn)在也確實(shí)到了該肩負(fù)起責(zé)任的時(shí)候了”。