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    房產(chǎn)投資或見底 龍頭房企或掀降價風潮

    放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2012-02-21   作者:小芋

      2月以來,隨著各地推出刺激剛需的信貸及稅收等政策的利好,以及前期樓盤較大幅度的降價,剛性需求開始紛紛入市,從而帶動近期主要城市的新建住宅和二手房成交量均從春節(jié)低位明顯提升。中原監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,上周,8個重點城市合計新建住宅成交量環(huán)比增加45%,這是自春節(jié)低位以來連續(xù)三周成交量環(huán)比大幅攀升,其中上海(剔除保障房)及青島上周的成交量環(huán)比增幅均在八成以上。二手房市場也呈現(xiàn)暖意,上周5大城市合計成交量環(huán)比大增超五成,基本達到了去年12月的周平均水平。而中原二手住宅報價指數(shù)顯示,各城市二手住宅報價指數(shù)雖然呈現(xiàn)出低位回升的態(tài)勢,但報價指數(shù)絕對數(shù)值仍處于低位,近期價格下降的趨勢仍難以改變。預計,短期內(nèi)價格的下跌將繼續(xù)刺激新房和二手房成交量出現(xiàn)小幅回升。

      保利上海項目降價遇尷尬

      單價降四千遭舊業(yè)主非議

      不過,有消息就指出,保利地產(chǎn)位于上海的項目“保利葉語”上周末因大幅降價而受到舊業(yè)主非議,開發(fā)商的降價行為頻頻遇到尷尬。

      消息稱,業(yè)主抗議的原因是保利葉語項目折后單價從此前的每平方米19000元降至17000元,此外,交房標準的確從毛坯升級為精裝,裝修標準在2000元/平方米。據(jù)此計算,保利葉語降價幅度高達每平方米4000元,接近于7.8折,而此前購買該項目的業(yè)主在兩三個月時間縮水30萬~60萬元。

      資料顯示,保利地產(chǎn)從1月1日至2月元宵節(jié)期間,在全國40多個主要城市聯(lián)合促銷,共涉及100余個在售項目和2萬套房源。保利葉語的降價,正是此次活動的一部分。保利當?shù)刎撠熑烁蛎襟w坦言,降價是一種市場行為,并不會因為業(yè)主的維權(quán)事件而暫停優(yōu)惠,而降價也并非正常退房理由。

      從去年底開始,各大房企就不時傳出因為降價而引發(fā)的業(yè)主非議的行為,然而這股風潮并沒有在廣州形成,退房現(xiàn)象在廣州更是鮮見。截至2月19日,陽光家緣數(shù)據(jù)更顯示廣州近一個月的退房數(shù)字只有31套,退房率只有約1%。

     
     
     
     

     

     
     
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