廣州數(shù)個樓盤為買家墊余款
據(jù)了解,為買家墊付首付的做法在廣州早幾年前曾經(jīng)出現(xiàn)過,現(xiàn)在幾乎無跡可尋。但據(jù)記者多方了解,位于海珠區(qū)某樓盤目前在消化尾貨,特意推出了“首付三成,其余三成由開發(fā)商墊付,分5年還清”的方案吸引二次置業(yè)者。
不過,廣州有數(shù)個樓盤直接“跳”過銀行,可以為買家墊付余款。位于花都區(qū)花山鎮(zhèn)的某樓盤目前在售的單位有兩至四房,均價6800元/平方米帶裝修。銷售人員告訴記者,開發(fā)商現(xiàn)在可以為買家墊付余款,也就是說,無論是第幾次置業(yè),買家只需要付三成首付,其余七成余款免息三年還清即可。以一套72平方米的兩房單位計算,總價50萬,買家只需先出三成,即15萬,其余35萬分3年還清給開發(fā)商即可,平均每月的還款額1萬元左右。
此外,增城御溪谷在售的350平方米~510平方米的別墅,開發(fā)商也提供類似的墊付做法。即買家只需要付四成首付,其余六成按照3年免息分期付清。樓盤有關負責人告訴記者,這種墊付余款的做法得到了市場強烈反響。“因為能買得起別墅的買家肯定不是首次或者二次置業(yè)人群,起碼都是擁有兩三套房的成功人士,而這些人想要再置業(yè),按照現(xiàn)在的銀行貸款政策很難獲批房貸。這些人的特點是資金實力強,但需要周轉(zhuǎn)期。所以我們提供的這種分期付款的做法正好適合他們。”該負責人還表示,自從實行該新方法后,成交量比之前增長了六成多。
深圳規(guī)土委:實為“變相降價”但“降價是好事”
深圳羅湖區(qū)一樓盤港澳8號推出“一成首付”措施,引發(fā)關于開發(fā)商是否違規(guī)的討論。近幾日,該樓盤迎來深圳市規(guī)劃和國土委員會(下稱“深圳規(guī)土委”)的調(diào)查,最終,深圳規(guī)土委認定該開發(fā)商并非“一成首付”,而是“變相降價”以贏得購房者,沒有違反現(xiàn)行政策。深圳規(guī)土委的認定標準以銀行實收為準,購房者首付仍需交三成購房款,其中開發(fā)商會贈送相當于一成首付的“家電款”。