實際上，在本輪調(diào)控持續(xù)的近兩年時間內(nèi)，開發(fā)商及行業(yè)協(xié)會曾多次向管理層建言，希望政策不再加碼或適度松綁，但均未獲得響應。在不久前各地召開的地方兩會上，部分地產(chǎn)商再次呼吁政策進行調(diào)整。截至目前，已有十余個城市微調(diào)了限購等措施。
多位業(yè)內(nèi)人士在接受《華夏時報》記者采訪時表示，房地產(chǎn)調(diào)控政策今年不會取消，但是會有越來越多的地方政府對政策進行微調(diào)。其中，落實差別化住房信貸政策，或是最為可行的調(diào)整方向。
“上書熱”暗涌
針對近期開始出現(xiàn)的“上書熱”，楊紅旭在其微博上表示，房地產(chǎn)確實到了很關(guān)鍵、很艱難、很迷茫的節(jié)點，進還是退，松還是緊，涉及面非常之大，影響群體非常之多。政策調(diào)整，一定得有半年的提前量，市場滑到半山腰，就應開始微調(diào)，等墜到谷底，爬起來就費勁了。
自去年第四季度，部分開發(fā)商祭起降價大旗，不少城市的房價在滯漲后開始掉頭向下。與此同時，成交量仍然萎靡不振，樓市進入名副其實的冬天。
持續(xù)低迷的樓市，令開發(fā)商的資金鏈越來越緊張。如果調(diào)控維持去年的力度，業(yè)內(nèi)人士認為一些中小開發(fā)商可能“熬不過今年”。
在此背景下，開發(fā)商呼吁房地產(chǎn)政策適度松綁的聲音再次出現(xiàn)。與2008年7月開發(fā)商在無錫集體“呼救”不同的是，本輪調(diào)控，地產(chǎn)商及行業(yè)協(xié)會的呼聲比較分散。
此前，海爾地產(chǎn)董事長兼CEO盧鏗撰寫了一份“萬言書”，擬通過遼寧省政協(xié)提交全國政協(xié)。盧鏗在接受本報記者采訪時表示，目前一刀切的調(diào)控政策“用藥過猛”，應允許地方政府進行微調(diào)，對不同地區(qū)采取不同的限購政策。
在不久前召開的地方兩會上，來自地產(chǎn)界的委員代表們紛紛提出議案，重點放在了期望“政策微調(diào)”上。
