據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，近日工行、農(nóng)行、中行、建行四大銀行首套房貸利率全部降至基準(zhǔn)利率之內(nèi)，這顯示了怎樣的政策意圖?孫立堅(jiān)認(rèn)為
孫利堅(jiān)：首套利率降低，國(guó)家已經(jīng)釋放了要辯證的看待房地產(chǎn)市場(chǎng)展的訊號(hào)，并非所有的房地產(chǎn)消費(fèi)和投資都是不正常的，或者說(shuō)是遏制發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)的，事實(shí)上建立在大家消費(fèi)基礎(chǔ)上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和投資，一是能夠滿足大家的正常生活需求，同時(shí)也能夠帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康的發(fā)展。所以從這個(gè)意義上來(lái)講，首套利率降低，實(shí)際上就是刺激健康消費(fèi)。
觀點(diǎn)：“房?jī)r(jià)還未實(shí)質(zhì)性下跌”
第15年參加全國(guó)兩會(huì)了，尤其是近些年來(lái)，宋林飛每年都要提交一份事關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控的提案。他一針見(jiàn)血地指出，去年樓市調(diào)控的成果只是“量跌價(jià)滯”，但房?jī)r(jià)還沒(méi)有出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性下跌。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2011年一線城市新建商品住房的價(jià)格同比上漲2.41%，二線城市同比上漲8.7%。也就是說(shuō)，這一年房?jī)r(jià)實(shí)際上還漲了，只是漲幅降下來(lái)了。
