“合理回歸以房?jī)r(jià)收入比為尺子”
對(duì)于中央提出的房?jī)r(jià)宏觀調(diào)控的目標(biāo)，即讓商品住房的價(jià)格合理回歸，宋林飛解釋，所謂的回歸就是擠泡沫，而“合理”的標(biāo)準(zhǔn)就是房?jī)r(jià)收入比。發(fā)達(dá)國(guó)家正常的房?jī)r(jià)收入比為3：1左右，也就是說差不多3年收入可以買一套房。國(guó)際金融機(jī)構(gòu)認(rèn)為不應(yīng)超過5：1。考慮到我國(guó)福利分房的因素，現(xiàn)階段房?jī)r(jià)收入比可適當(dāng)放寬。但目前有些大城市的房?jī)r(jià)收入比接近亞洲金融[2.90 0.00%]風(fēng)暴爆發(fā)時(shí)香港地區(qū)的15：1，甚至日本的19：1，這就非常危險(xiǎn)了。
“一松綁房?jī)r(jià)必遭報(bào)復(fù)性反彈”
宋林飛指出，一線城市住房市場(chǎng)價(jià)格過高、泡沫過大，是影響民生改善、加劇經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的突出問題。針對(duì)這一問題的房市調(diào)控政策是必須的，“限購”政策短期內(nèi)不能放松。宋林飛堅(jiān)定地認(rèn)為，地方政府千萬不能想不通，不能因一時(shí)利益而嘗試給房市“松綁”。
同樣，中央政策的決心也不能動(dòng)搖。從2003年開始，我國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控一直沒停過，但每次調(diào)控之后房?jī)r(jià)都報(bào)復(fù)性反彈。“所以這一次千萬不能再動(dòng)搖，否則日本的教訓(xùn)就擺在眼前。”
而且，現(xiàn)在老百姓都在看著盯著，政府的公信力何來?必須在房地產(chǎn)調(diào)控一事上給老百姓一個(gè)放心。今年到年底再回過頭來看，大家就會(huì)理解中央政府了。
