6月8日，央行實(shí)施了三年半以來(lái)的首次降息。房地產(chǎn)利益集團(tuán)見(jiàn)機(jī)行事，無(wú)限放大降息、降準(zhǔn)、“紅5月”等信息，并推導(dǎo)出房?jī)r(jià)即將反彈上漲的結(jié)論。一時(shí)間，“樓市向榮”、“投資熱潮來(lái)臨”、“現(xiàn)在不買過(guò)期不候”等論調(diào)甚囂塵上。
果真如此嗎?
因?yàn)轭A(yù)言太危險(xiǎn)，何況筆者也是普通人，不具備預(yù)言任何未來(lái)事件的超自然能力。但面對(duì)房地產(chǎn)利益集團(tuán)聲音很大的各種“判斷”與“預(yù)測(cè)”，作為一個(gè)中立的媒體人，筆者只能說(shuō)：與其相信預(yù)言，不如去看韓劇。
不能預(yù)測(cè)，不等于不能觀察與分析。據(jù)筆者觀察，這波房?jī)r(jià)反彈論不太靠譜，下半年房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降的可能性更大。
無(wú)規(guī)矩不成方圓。評(píng)判一個(gè)事物，首先得找到恰當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。很多人用很多的方法來(lái)討論房?jī)r(jià)的升降，似乎頗能自圓其說(shuō)。不過(guò)，有一個(gè)辦法是具有操作性和可信度的，那就是根據(jù)房地產(chǎn)資本密集型的行業(yè)屬性，從開(kāi)發(fā)商的“錢景”來(lái)判斷房?jī)r(jià)走向。開(kāi)發(fā)商錢景好，房?jī)r(jià)就漲;開(kāi)發(fā)商錢景差，房?jī)r(jià)就跌;開(kāi)發(fā)商錢景一般，房?jī)r(jià)就平穩(wěn)。
